Finca sita en parte en el lugar Desabanda, en parte en la parroquia de Xanza, y en parte en la de Valga, municipio de Valga (Pontevedra).

Finca que según el título y la inscripción registral mide 18.901 m2, cerrada con muros de piedra, salvo la parte donde en teorías discurre una servidumbre de paso que ocupa unos 450 m2 (punto f de la parte expositiva de la escritura);  con una casa de planta baja y un piso (Pazo del s. XIX), un Hórreo de 24,30 m de fondo por 3,80 de frente, con una extensión superficial de 92,34 m2; y un Palomar de 6 m de diámetro.

La consulta descriptiva de la finca que consta en el Catastro arroja una medición de 18.708 m2 de la finca, y los datos identificativos del SIGPAC 18.711 m2. Lo cierto es que con posterioridad a la compra fue expropiada en su linde este una franja de terreno para ampliación de la carretera nacional 550 (A Coruña-Tuy). La consulta descriptiva de la edificación principal que consta con referencia catastral propia, da una superficie a la superficie del suelo de 369 m2, y a la planta baja y a la alta 349 m2 a cada uno, con un total de superficie construida de 698 m2.

Destacar que la servidumbre de paso actualmente en el Catastro y en el SIGPAC se toma como camino agrario de dominio público (Polígono 17, Parcela 9007) con una superficie de 549 m2, si bien la escritura se refiere expresamente como parte de la finca: “f.- Terreno ocupado por una pista o camino que sirve de acceso a la finca y que mide unos cuatrocientos cincuenta metros cuadrados”. Y tanto en la escritura, como en el Registro, el linde norte de la finca es con Ramón Mosquera, Rosa García y otros, no poniendo con camino.

El Pazo se encuentra dentro del catálogo de Protección Arquitectura del PXOM de Valga.

El nuevo PXOM de Valga, todavía pendiente de aprobar incluye parte de la finca dentro de “Solo rústico de especial protección agropecuaria” y en parte “suelo extensión núcleo rural”.

DOCUMENTACIÓN:

1.    Copias de las escrituras de compraventa y cancelación de hipoteca de la finca.
2.    Nota simple Registro de Propiedad.
3.    Consulta descriptiva del Catastro de la edificación principal. Referencia catastral: E02900300000000001QQ.
4.    Consulta descriptiva del Catastro de la finca. Referencia catastral: 36056A017005810000AU
5.    Datos identificativos de la finca en el SIGPAC (ver imagen).
6.    Plano de la finca en el nuevo PXOM.
7.    Catálogo protección arquitectura donde aparece el Pazo Desabanda.
8.    Fotografías.