MEMORIA DE CALIDADES
Fachadas.
Fachadas principales: Combinadas con granito de
3 cm. de espesor, transventilado, monocapa y aluminio. Hoja exterior
de medio pie de LHD, cámara de aire y hoja interior de LHS de 5 cm.
de espesor.
Fachadas hacia patio: realizadas con mortero
monocapa, hoja exterior de medio pie de LHD, cámara de aire y hoja
interior de LHS de 6 cm. (Borgoña).
Aislamiento térmico chocado en la cámara a base
de poliestireno extrusionado de 3 cm. de espesor, densidad 30kg./cm3
, machihembrado en los cuatro cantos.
Carpintería
exterior:
De aluminio lacado en color, oscilo batiente. Acristalamiento tipo
climalit, 4+8+5. Persianas de PVC.
Barandillas de balcones realizadas con
balaustres artísticos de fundición de aluminio lacado color.
Carpintería
interior:
Carpintería interior de madera de roble o similar a elegir por la
Dirección Facultativa, de 35 mm. de espesor. Puertas de entrada a
viviendas blindadas. Armarios forrados y divididos.
Pavimentos:
En
portal, escaleras y zonas comunes de plantas de viviendas,
realizados en granito. Suelos de vestíbulos, pasillos, salones y
dormitorios realizados con tarima flotante de roble o similar, a
elegir por la Dirección Facultativa.
Suelos de cocinas, baños y terrazas con grés de
primera calidad.
Aislamiento acústico bajo en pavimentos.
Revestimientos:
Revestimientos exteriores de mortero de cemento e interiores de yeso
proyectado.
Alicatados en cocinas y cuartos de baño de
primera calidad.
Pintura lisa con acabado mate en toda la
vivienda.
Techos:
Falso
techo de escayola en vestíbulos, pasillos, cocinas y cuartos de
baño. Techos terminados con perliescayola en salones y dormitorios.
Moldura perimetral en toda la vivienda.
Tabiques
separadores: Divisiones interiores realizadas en ladrillo hueco doble de 8 cm.
de espesor.
Portal
de acceso:
Realizado con materiales nobles como Granitos y Mármoles nacionales,
frisos de madera sobre paneles de tablero y espejos, según diseño
final de la Dirección Facultativa.
Mobiliario
de cocina:
Fabricados y colocados con total garantía y de acuerdo con diseño e
Instrucciones de la Dirección Facultativa: incluyen muebles altos y
bajos, encimeras de granitos nacionales de 3 cm. de espesor,
fregaderos y grifería, excluyendo electrodomésticos de todo tipo..
Pintura:
Pintura
plástica lisa antimoho a base de látex y sustancias activas
funguicidas. Lavable y aplicada con brocha o rodillo.
Instalaciones:
Fontanería:
Instalación de fontanería realizada en polietileno reticulado.
Tuberías de agua caliente aisladas con “armaflex”. Bajantes y
desagües en PVC aislados acústicamente. Aparatos sanitarios y
grifería marca Roca o similar a elegir por la Dirección Facultativa.
Calefacción:
se dispondrá de caldera mural para gas ciudad, que será el
combustible a utilizar tanto para la calefacción como para
producción de agua caliente sanitaria. Para calefacción se ha
previsto un sistema mediante radiadores de aluminio.
Telecomunicaciones:
Dispondrá el edificio de antena parabólica para canales terrestres
de acuerdo con el Proyecto técnico autorizado.
Ascensores:
Instalados por la casa ZARDOYA OTIS o fabricante similar homologado,
a elegir por la Dirección Facultativa. Puertas automáticas y
recorrido de sótanos a planta bajo cubierta.
Electricidad:
Empotrada y de acuerdo con el Proyecto Técnico elaborado por la
Dirección Facultativa. Tomas de teléfono y TV en cocina, salón y
dormitorio principal. Los mecanismos a emplear serán de la marca
Ticcino o similar a elegir por la Dirección Facultativa.
Video-portero
dotado de centralita, telecámara y monitores con microteléfono.
Bodegas
y trasteros:
Cada una de las viviendas que integran el edificio, llevará anexa a
su dominio una bodega/trastero de los distribuidos en los sótanos,
sin que la superficie de cada uno sea necesariamente igual que las
restantes, ni su asignación tenga que ser correlativa.
Cubierta:
Realizada en teja curva del país sobre Uralita. Canalones y bajantes
exteriores de aluminio lacado en color.
Garajes:
Se
sitúan los garajes en plantas de sótanos 1 y 2. Las entradas estarán
dotadas de puertas automáticas y el acceso peatonal desde la
vivienda o portal se hace mediante escaleras y el servicio de
ascensor.
Nota:
Las calidades son orientativas. Podrán ser sustituidas por otras de
similar calidad si la Dirección Facultativa lo indicase.
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