MEMORIA DE CALIDADES

GARAJES:
Dotados con alumbrado de emergencia y señalización.
Estarán dotados de apertura de entrada con mando a distancia y cierre de seguridad.
Pavimento de hormigón tratado con pigmentación y pulido.
Trastero con consumo eléctrico en el contador de cada vivienda

PORTALES:
Puerta de entrada al edificio en aluminio y con cristal tipo climalit.
Decoración integral a base de maderas nobles de 1ª calidad, preferentemente de haya, pavimentos de granito, felpudo embutido, aparatos de iluminación, apliques y buzones con tapa de acero inoxidable.
Detector de presencia en las zonas comunes de todo el edificio.
Escaleras de bajada a garaje, totalmente equipadas con dispositivos de luz y en todas las zonas comunes el edificio.

FACHADAS:
Con tabique exterior de ladrillo semimacizo y tabique interior de ladrillo de ocho perforado.
Las fachadas irán totalmente forradas con piedra natural silvestre abujardada en todo su entorno, excepto la planta segunda que irá revestida en monocapa a color.
Recercados de huecos de ventanas con piedra maciza de 6cm, de la misma calidad.
Proyectado de cámara con poliestereno ó planchas de walmate de 3cm de grosor.

CUBIERTA:
A base de placa de fibrocemento y teja cerámica curva, sobre losa de hormigón con aislante de proyectado ó similar.
Canelones exteriores y bajantes lacados en color de aluminio

TABIQUERIA INTERIOR:
División entre viviendas con ladrillo de 8, aislamiento de lana de roca de 40/70 Kg. de presión y un ladrillo de 7 gran formato.

CARPINTERIAEXTERIOR:
Ventanales de P.V.C. con oscilo batiente, en color verde por fuera y blanco por
dentro en fachadas, con persiana de aluminio incorporada, acristalamiento tipo
climalit o similar de doble vidrio en zonas de seguridad.

PAVIMENTOS:
Plaquetas de gres de primera calidad en cocina, cuartos de baño y aseos, plaqueta a
elegir en un coste de almacén de 15.-!/m2.(PORCELANOSA)
Tarima flotante de roble en el resto de la vivienda.
Terrazas exteriores con plaqueta antideslizante y barandilla de acero inox.

REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Los enlucidos interiores se realizarán con enfoscados de yeso, y mortero en las zonas húmedas.
Azulejos de 1ª calidad colocado de suelo a techo en cocinas y baños a escoger en almacén hasta 12.-!/m2.
Pintura plástica antimoho lisa.

COCINAS:
Cocina amueblada con electrodomésticos de gama media alta
Tomas de agua para lavadoras y lavaplatos.

INSTALACIONES DE CALEFACCION:
Con instalación de calefacción en tarifa nocturna con acumuladores y calderin
independiente para cada vivienda.

SANITARIOS:
Sanitarios “ROCA” modelo “Meridian” y bañera o plato modelo “Comtesa”, o similar con grifería de monomando cromada, modelo Marbella. Lababos “Meridian”(PORCELANOSA)
El baño interior llevará extractor.

INSTALACION DE TELECOMUNICACION:
Dotación de grupo para T.V. en habitáculos principales, incluyendo dotación de
antena parabólica vía satélite y colectiva tipoTelevés.
Dos tomas de telefonía en salón y en todos los dormitorios (Toma Internet).
Portero automático con interfono de llamada y apertura con videoportero.

CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas en madera de roble, lisas en toda la vivienda, en salón comedor y cocina llevarán cristales biselados. Frente de armarios de puertas de corredera en madera de roble, forrados y divididos interiormente.
La puerta de entrada principal será semiblindada en madera de roble, con anclaje de tres puntos y cerradura de seguridad, mirilla telescópica y tirador en acero.
Herrajes de primera calidad, de acero inoxidable en toda la vivienda.

INSTALACION DE FONTANERIA:
Agua fría y caliente en tubería de polipropileno, tipo NIRON, con contador de ACSindividual.

INSTALACION DE ELECTRICIDAD:
Ejecutada bajo tubo con mecanismos de 1ª calidad, marca Simón 27 o similar, incluyendo toma de luz y enchufe en trasteros anejos a las viviendas.

AISLAMIENTOS ACUSTICOS:
Se realizará certificación de aislamientos acústicos, al final de obra, para
demostrar que se cumple la legislación vigente (Ley 7/1997).

ASCENSOR:
Ascensor con recorrido desde la última planta hasta el último sótano con
decoración y diseño actual, según reglamento marcado por el arquitecto.

NOTA: Esta memoria de calidades puede sufrir variaciones por razones técnicas, de abastecimiento o criterio de la Dirección Facultativa. En ese caso, se instalarán materiales de similar calidad.