FACHADA/ALBAÑILERÍA.

    Fachada trasventilada sobre subestructura de aluminio y tortillería de acero inoxidable, aplacado de piedra SILVESTRE abujardada y aserrada de 3 cm de espesor; aislamiento de espuma de poliuretano de 3 cm de espesor, ladrillo hueco doble a ½ pié; aislamiento térmico poliestireno expandido 2 cm de espesor, ladrillo hueco doble a panderete y yeso; formando un total de 43 cm.

    Combinado en plantas superiores con tableros fenólicos de alta densidad acabados imitación madera natural tipo TRESPA sobre perfilería de aluminio.

    Fábrica de ladrillo semimacizo, ladrillo a panderete y aislamiento acústico tipo DANOFON en división entre viviendas, para un total de 20 cm de espesor.

    Tabiques de ladrillo hueco doble a panderete para un total de 11 cm en distribución interior de viviendas.

CUBIERTAS

    Cubierta plana con forjado unidireccional de hormigón armado impermeabilizada y acondicionada térmicamente según descripciones de proyecto.

SOLADOS Y ALICATADOS

    Pavimento de tarima flotante acabado en roble con sistema “click” en el interior de la vivienda sobre recrecido y aislamiento acústico. Pavimento de gres porcelánico de 40x40 marca Roca o similar en cocinas y tendederos. Pavimento de gres extrusionado antiheladas en terrazas transitables. Pavimento de gres marca Roca en aseo.

    Alicatados con cerámica marca Roca hasta falso techo en diferentes medidas.

YESERÍA, PINTURA Y CIELOS RASOS

    Paredes enyesadas y pintadas color crema. Falsos techos de escayola en toda la vivienda. En pasillos, salas de estar, cocinas y habitaciones moldura perimetral.

BAÑOS

    SANITARIO: Bañeras marca Roca modelo Génova acrílica color blanco. Loza color blanco marca Roca modelo Giralda en baños principales y Dama Senso Compacto en baño general. Plato de ducha en baño general marca Roca modelo Malta Extraplano o similar de diferentes medidas. Muebles decorativos en lavabos de baños, con loza marca Roca.

    GRIFERÍA: Grifería monomando serie Roca modelo Lógica en baño principal. Grifería monomando serie Roca modelo Moai en baño general. Columna de hidromasaje termostática marca Roca modelo Neos Hesperia.

MAMPARA: Mampara para plato de ducha de cristal.

COCINAS

    Encimeras de cocina de granito nacional, canto recto, copete y rodapié, sobre muebles bajos. Fregadero de acero inoxidable marca Teka, con grifería monomando marca Roca. Cocina muebles altos y bajos en color haya rojiza, arce o similar.

ELECTRODOMÉSTICOS DE COCINA: vitrocerámica y horno empotrado inox. Marca Indesit, campana decorativa inox marca Cata. Lavavajillas Indesit panelable y combi Candy Inox ó similar.

CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA

    Carpintería exterior de aluminio lacado, en ventanas y balcones con rotura de puente térmico. Persianas enrollables de aluminio lacado inyectado en ventanas. Vidriería tipo Climalit y cristales de seguridad en antepechos.

    Carpintería interior con puertas acabadas en haya vaporizada ó similar, sistema “block”, con molduras. Puerta de entrada a la vivienda con chapa de blindaje interior, cerradura antipalanca de seguridad y acabada en haya vaporizada ó similar. Puerta de acceso a salón comedor tipo vidriera.

    Armarios empotrados de puerta abatible en habitaciones, acabado en haya vaporizada, con forrado interior, balda para maletero, divisiones interiores y cajonera de 3 cajones.

ESCALERAS Y VESTÍBULOS

    Techos de Pladur en vestíbulos, acabados en pintura plástica. Paredes preparadas y rematadas con pintura en color. Puertas de ascensor de acero inoxidable todas las plantas. Pavimento de mármol, gres y/o granito en escaleras y vestíbulos. Luminarias tipo halógeno.

GARAJE

    Pavimento de hormigón acabado a base de fratasado mecánico con árido de cuarzo. Los pilares y muros de hormigón acabado pintado. Paredes y pilares pintados según colores de la carta RAL.

    Circuito cerrado de televisión sistema CCTV con cámaras de alta resolución en color, sensor Sony y carcasa tipo semiburbuja; videograbador digital de 320 Gb (Grabación por detección de personas); zoom electrónico X2; acceso por transmisión IP/ADSL a video directo/grabado.

INSTALACIONES

    Electricidad: Toda la instalación eléctrica se ajusta a la normativa vigente. Mecanismos serie BTicino Light ó similar.

    Fontanería y Calefacción: Caldera mixta estanca de la casa Roca modelo Vitoria ó similar para la producción de A.C.S. y Calefacción con radiadores de la serie Roca Dubal de aluminio. Todas las instalaciones de fontanería se realizarán con tubería de polipropileno. Todas las instalaciones de agua cumplen las prescripciones técnicas descritas en la normativa actual vigente.

    Iluminación: Pasillos, baños, habitaciones y salones con halógenos color blanco y downlights según distribución de las estancias.

    Hilo Musical: Preinstalación de sonido con puntos monofónicos en todas las estancias exceptuando salón (puntos estéreo), caja central de sonido con tapa, cajas individuales y rejillas.

    Alarma: Instalación de sistema de intrusión con teclado táctil, dos detectores de infrarrojos con sensor dual y procesado digital de señal, contacto magnético en puerta de entrada y detector de humos en cocina. Conexión a Central Receptora de Alarmas gratuita los nueve primeros meses.

ASCENSORES

    De la casa Enor, S.A., para 6 y 8 personas para un total de 3 elevadores por portal. De maniobra universal, variador de frecuencia, velocidad de 1.6 m/s; con puerta corredera automática en cabinas y plantas, cabina “De Luxe” acabados en inox; dispositivos de seguridad (línea telefónica de emergencia propia) siguiendo las prescripciones técnicas del la normativa vigente.

TELECOMUNICACIONES

    Toma de teléfono, TV y FM en todas las habitaciones y salón. Toma de TV en cocina. Previsión de telecomunicaciones en dormitorios y salón. Instalación de antena parabólica comunitaria. Conexión a internet vía teléfono en todas las habitaciones y salón. Equipo de video portero electrónico con teléfono en recibidor y placa de timbres en planta baja.

URBANIZACIÓN

    Urbanización de uso privado de 2.450 m2 de superficie.

ENTIDADES Y LABORATORIOS DE CONTROL DE LA CALIDAD

CONTROL TÉCNICO: Norcontrol - Soluziona.

LABORATORIO CONTROL CALIDAD: G.O.C.

SEGURO DECENAL DE DAÑOS A LA EDIFICACIÓN.

    Compañía de seguros CASER.

NOTA: La empresa se reserva el derecho de efectuar modificaciones técnicas del diseño inicial de los planos, adecuados por la Dirección Facultativa, por causas técnicas de fuerza mayor o por una evidente mejora de las condiciones de utilización, o cambios en los materiales reseñados en esta memoria, siempre que sean de igual o superior calidad.