PROMOCIÓN DE PISOS EN PONTEVEDRA

MEMORIA DE CALIDADES PROMOCIÓN "MONTEPORREIRO"

ESTRUCTURA

• Cimentación y contención de tierras de hormigón armado, de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico.
• Estructura de hormigón armado en vigas, pilares y forjados.
  

CUBIERTA

• Realizada mediante faldones inclinados acabados en teja, con aislamiento térmico-acústico.
  

FACHADA

• Cerramiento de fábrica de ladrillo cara vista combinada con aplacado de piedra natural sobre fábrica de ladrillo hueco doble ó ladrillo semimacizo, según detalle de proyecto.
• Cámara de aire, aislamiento y trasdosado de sistema de tabiquería tradicional con ladrillo hueco doble ó gran formato, con terminación interior según dependencias (yeso o alicatado).
  

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería con apertura abatible, según proyecto, en aluminio lacado y con rotura de puente térmico, recibido sobre premarco de madera y compacto de persianas enrollables de aluminio térmico en color similar a la carpintería (en todas las estancias excepto cocina y baños) con accionamiento mediante cinta.
• Doble acristalamiento con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit.
• Cristal laminado de seguridad ó stadip en viviendas de planta baja a nivel de calle.
  

AISLAMIENTOS

• Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento de la normativa vigente.
  

DIVISIONES INTERIORES

Las separaciones de las viviendas entre sí se ejecutarán con materiales que incrementan el aislamiento acústico, según se describe:

• Separación entre viviendas con 1 hoja de ½ pie de ladrillo fonorresistente y trasdosado de ladrillo hueco sencillo por ambas caras.
• La distribución interior de las viviendas se ejecutará con tabicón tradicional de ladrillo hueco doble ó gran formato.
  

INSTALACIONES INTERIORES DE LAS VIVIENDAS

Fontanería y aparatos sanitarios

• Instalación de agua fría y caliente, con tubería de polietileno reticulado o polibutileno, según normativa vigente. Llaves de corte general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos. Bajantes y desagües en tubería de PVC.
• Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada de 1ª calidad, marca ROCA o similar. Los aparatos dispondrán de llaves de corte de escuadra en sus tomas.
• Grifería cromada tipo monomando, marca ROCA o similar.

Climatización y agua caliente

• Caldera individual estanca de gas natural, mixta para calefacción y producción de agua caliente sanitaria.
• Sistema bitubular de calefacción y radiadores de aluminio.

Electricidad

• Vivienda dotada de sistema eléctrico según normativa en vigor.
• Portero electrónico y mecanismos de 1ª calidad.

Comunicaciones

• Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, con tomas en salón, dormitorio principal y dormitorios secundarios.
• En cocinas, se dispondrá de 1 toma de TV.
  

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Horizontales

• Suelos de tarima flotante acabada en roble en toda la vivienda, excepto cocinas, baños y aseos que irán en plaqueta de gres de 1ª calidad.
• Solados de pavimento cerámico antideslizante en terrazas.
• Falso techo de escayola lisa, en cocinas, baños, aseos, pasillos y vestíbulos
• Pintura lisa, en techos de toda la vivienda, en color blanco. En cocinas y baños, pintura plástica lisa color blanco.

Verticales

• Alicatado con plaqueta cerámica de 1ª calidad, en baños, aseos y cocinas.
• Revestimiento de yeso sobre tabiquería interior.
• Pintura lisa, color suave.
  

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada a vivienda blindada con cierre de seguridad, acabada en laminado de madera de roble barnizada de diseño exclusivo. Puertas de paso de toda la vivienda acabadas en laminado de madera de roble barnizada de diseño exclusivo, tapajuntas laminados, herrajes, resbalón al canto y manivelas con acabado de latón pulido. Puertas de salón y cocina, con vidriera.
• Armarios empotrados modulares, con puertas enterizas, hojas abatibles o correderas según detalle de proyecto, acabadas en laminado de madera de roble barnizada, revestimiento interior en melamina, con balda de separación del maletero y barra de colgar.
  

EQUIPAMIENTO

• Mobiliario de cocina de alta calidad y diseño, incluyendo los siguientes electrodomésticos:
  
  • Placa vitrocerámica.
  • Horno eléctrico encastrado bajo vitrocerámica.
  • Campana extractora.
  • Fregadero e acero inoxidable.
• En cocina, encimera de granito nacional
  

DOMÓTICA

• Paquete básico de domótica, consistente en la detección de intrusión, de incendios y de inundación.
  

ELEMENTOS COMUNES

Garaje

• Puerta de acceso a garaje motorizada con sistema de apertura por mando a distancia.
• Instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.
• Solera de hormigón pulido acabado en color gris o microasfaltos.
  

Ascensor

• Con capacidad para 6 personas, con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con el garaje.
• Puertas automáticas en plantas con acabado en pintura.
• Puertas automáticas en cabina de acero inoxidable.
• Cabina decorada de diseño especial.
  

NOTA: GRUPOPINAR se reserva el derecho de introducir las modificaciones que se consideren oportunas, de acuerdo con la Dirección Facultativa, por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades expuestas por otras análogas.