MEMORIA DE CALIDADES “URBANIZACIÓN PALMEIRO”

ESTRUCTURA

• De hormigón armado, adaptado al clima marítimo, según norma EHE.

ALBAÑILERÍA Y CANTERÍA.

• Fachada débilmente ventilada y revestida con mortero raspado fino y chapado, acabados con pintura especial para fachadas y chapados.
• División entre viviendas o zonas comunes con doble tabique de ladrillo hueco doble con aislante térmico y acústico intermedio, resto de tabiques hueco doble.

CUBIERTA.

• Cubierta de pizarra, con aislamiento térmico.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ALUMBRADO.

• Se atenderá al R.E.B.T. Reglamento Eléctrico de Baja Tensión e instrucciones técnicas complementarias.

TELEFONÍA Y TELECOMUNICACIONES.

• Se atenderá al reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.

FONTANERÍA.

• La instalación de agua sanitaria se realizara con canalización de polipropileno.

APARATOS SANITARIOS.

• Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de GALA o similar, color blanco, provistos de grifería monomando.
• Las bañeras serán de acero esmaltado.

CALEFACCIÓN Y A.C.S.

• La calefacción por medio de acumuladores eléctricos de tarifa nocturna.
• El agua caliente se suministrara por medio de termo eléctrico.

REVESTIMIENTOS INTERIORES, PARAMENTOS Y TECHOS.

• Revestimientos de suelo en portal y núcleo de escalera en baldosas de granito nacional.
• Cristalería en pared del portal.
• Pavimentos en vestíbulo, salón, pasillo, baño, dormitorios y aseo con baldosa gres, Ceranco (Grupo Porcelanosa).
• Solado de gres de exteriores en terrazas a determinar por la D.T.
• Revestimientos en paredes de cocinas con azulejo blanco mate, aseos y baños con azulejo de color, Ceranco (Grupo Porcelanosa).
• Falso techo continuo de placas de escayola, en zonas de vestíbulo, pasillos y baños.

PINTURAS.

• Pintura en paramentos verticales, en plástica lisa tono suave y temple liso en paramentos horizontales.

CARPINTERÍA INTERIOR.

• Puerta de entrada chapada en haya acabado nogalina, cerradura de seguridad y bisagras antipalanca, manillas en aluminio, diseño moderno.
  Puertas de paso chapadas en haya acabado nogalina, con vidriera en vestíbulo, cocina y salón.

CARPINTERÍA EXTERIOR.

• Ventanas abatibles con rotura de puente térmico ejecutadas con perfiles de aluminio lacado en color, acristalamiento doble tipo Climalit.
• Persiana enrollable exterior de aluminio lacado con poliuretano inyectado, sistema de accionamiento manual.

INSTALACIONES ESPECIALES.

• Instalación de portero automático.
• Preinstalación de control telefónico de calefacción.
• Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas desde el garaje.

MOBILIARIO.

• Jardineras decorativas en exterior de edificio.
• No se incluye los muebles de cocina ni el mobiliario detallado en los planos.

AHORRO ENERGÉTICO.

• El acristalamiento de las ventanas será de tipo Climalit o similar.
• Inodoro de doble descarga.