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Cimentación y estructura:
De hormigón
armado con el diseño, la robustez y la
seguridad que caracteriza a todas nuestras
construcciones.
Todos los materiales los elementos
estructurales, el hormigón y el acero, se
someten a controles de calidad durante la
ejecución de la obra, cumpliendo con la
normativa vigente.
Cerramiento
y tabiquería interior:
Cerramientos exteriores formados por
fábrica de ladrillo triple hueco en hoja
exterior, cámara de aire y L.H.D. en hoja
interior. Aislamiento térmico en fachadas.
Aislamiento acústico en separación de
viviendas.
Fachada y carpintería exterior
Fachada transventilada de PIEDRA
NATURAL o aplacado, según zonas. Patios de
luces revestidos mediante enfoscado de
mortero monocapa rascado hidrófugo,
colocando malla de fibra de vidrio en
uniones con pilares y cantos de forjados, y
con re-cercados de granito natural de 2 cm.
de espesor en huecos y ventanas. Fachada de
portales aplacada con piedra natural. La
carpintería exterior será en aluminio
anodizado con rotura de puente térmico y
acris-talamiento tipo CLIMALIT, 4+12+4 o
similar.
Todas las ventanas serán practicables. En
las ventanas de dos hojas una de ellas será
os-cilo-batiente, y la segunda batiente.
Persianas de lamas térmicas de aluminio
inyectadas con poliuretano y motorizadas,
con sistema de cierre centralizado. Puerta
de garaje con apertura mediante llave
magnética y mando a distancia.
Carpintería interior
Hueco de entrada: las puertas de
acceso a viviendas serán los modelos 102TM o
DECO de Artevi (o similar en otra marca) con
acabado en roble teñido en wengué, tendrán
un grosor de 45mm., serán blindadas con
cerradura de seguridad, con tres puntos de
anclaje, bisagras antipalanca y con marcos y
guarniciones macizos.
Las puertas de paso interiores, también con
acabado en roble teñido en wengué, tendrán
un grosor de 35mm., serán ciegas (modelos
31TM o DECO de Artevi o similar en otra
marca), excepto las puertas de la cocina y
del salón-comedor, que serán vidrieras (mo-delos
316VTM o DECO 4V de Artevi o similar en otra
marca) con cristales biselados
transparentes, todas ellas con marcos y
guarniciones macizos.
Los armarios empotrados (según proyecto) se
entregarán con frente de puertas correderas
con terminación en roble teñido en wengué,
interior revestido y dividido con balda de
maletero, balda de zapatero, y barra de
colgar.
Las cajas de persianas serán registrables
para facilitar el acceso a dichas cajas.
Herrajes: Los pernios y bisagras de las
puertas serán latonados y las manillas (de
placa o de roseta según modelo propuesto)
serán de latón o latonadas, de novedoso
diseño. En los cuartos de baño se instalarán
manillas con condena.
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Instalaciones Fontanería:
La instalación de agua sanitaria se
realizará mediante tubería de cobre o
polietileno. La instalación discurrirá por
los falsos techos y bajará empotrada hasta
las tomas de agua.
Saneamiento y ventilaciones:
La red de saneamiento se realizará en
tubería de PVC aislada.
Las ventilaciones de cocinas y baños
se realizarán con tubería directa desde cada
cocina o baño hasta la cubierta.
Calefacción y agua caliente
sanitaria:
Sistema de calefacción y A.C.S.
con caldera colectiva con contador
individual.
Instalación de calefacción a base de
cobre o polietileno, aislada y empotrada,
cumpliendo la normativa vigente.
Sistema de calefacción por suelo
radiante mediante tubo de polietileno y
aislamiento con poliestireno extruído.
Sistema de apoyo mediante placas
solares para la producción de agua caliente
sanitaria y calefacción.
En cada vivienda se instalará un
controlador termostático digital
programable.
Electricidad:
Automatismo de iluminación en entrada
a vivienda, zonas generales y garajes.
En el interior de las viviendas los
mecanismos eléctricos serán SIEMENS serie
DELTA de color blanco.
En portales, zonas generales de
viviendas y escaleras a viviendas los
mecanismos serán también de SIEMENS serie
DELTA.
Sanitarios y griferías
Bañeras y platos de ducha blancos de ROCA
en todos los baños, modelos según proyecto
de la dirección facultativa. El baño
principal llevará incorporado columna de
hidroma-saje.
Sanitarios de importación. Inodoro,
bidé y lavabo blancos de VILLEROY & BOCH o
si-milar, modelos según proyecto de la
dirección facultativa.
Grifería monomando de importación,
CRISTINA o similar, con desagüe automático y
acabado cromado, modelos según proyecto de
la dirección facultativa.
Revestimientos y pavimentos
Cocinas: Pavimento de granito
nacional y revestimiento vertical realizado
con cerámica de gres PORCELANOSA (según
modelos propuestos).
Baño Principal: Pavimento y
revestimiento vertical realizado con MÁRMOL
TRAVERTI-NO en piezas enteras de suelo a
techo.
Baños secundarios: Pavimento y
revestimiento vertical realizado con mármol
crema marfil modelo OCEAN de VISENOVA o
similar.
Tendederos: Alicatados en
azulejo blanco (según modelo propuesto)
hasta el techo. Pavimento con plaqueta de
gres (según modelo propuesto).
Salones-comedor, dormitorios, hall, y
pasillos: Pavimento de tarima especial para
suelo radiante, en madera de ROBLE,
barnizada en fábrica.
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Escayola:
Falso techo de escayola en vestíbulos,
pasillos, baños, y cocinas.
Pintura: Paramentos
verticales en color blanco y horizontales en
un color a elegir (según colores
propuestos), pintados con pintura plástica
antimoho, acabado liso.
Instalación de seguridad
Central colocada empotrada en el
tendedero y teclado de control instalado en
el hall de la vivienda.
Instalación de alarma con detector de
doble tecnología en hall de vivienda y
sensor de contacto en puerta de entrada a la
vivienda.
Colocación de sirena de alarma con
sistema antivandálico.
Detector de inundaciones para locales
húmedos.
Detector de incendios en cocina.
Posibilidad de encendido remoto de
calefacción.
Otros
Vídeo Portero:
Instalación de un receptor de vídeo
portero en vestíbulo de entrada a la
vivienda.
Caja Fuerte:
Se instalará en cada vivienda una
caja fuerte electrónica.
Instalaciones comunes
Ascensores: Se instalarán ascensores
en cada portal de seis u ocho plazas,
equipado con teléfono con línea directa con
el servicio de averías. Cabinas con
decoración y diseño actual. Cabina de lujo
en acero inox. con puertas telescópicas con
acabado en acero inox. en planta baja y
viviendas.
Portales y escaleras
Los portales y escaleras tendrán un
diseño y calidad acorde con la categoría del
edificio. Solados de granito. Puertas de
registros de instalaciones lisas con acabado
en roble teñido en wengué y guarniciones
lisas en madera maciza. Frentes de
ascensores revestidos en madera de roble
teñido en wengué o mármol, según proyecto y
diseño de la dirección facultativa.. Puertas
cortafuegos con acabado en madera. Suelo de
garajes pulido y pintado con resina en color
rojo.
El portal se decorará mediante aplacado de
mármol y revestimiento de madera y cristal,
según diseño de la dirección facultativa.
Llaves amaestradas para la entrada a la
vivienda y zonas comunes del edificio:
portal, y acceso a sótano. Automatismo de
iluminación en garajes, y zonas generales
(portal y zonas comunes).
Encendido de la iluminación del portal
mediante dispositivo fotoeléctrico. Los
garajes contarán con instalación de
ventilación controlada mediante centralita,
y activada mediante detectores de monóxido
de carbono, que garantizará en todo momento
la adecuada renovación del aire de los
mismos, según la normativa vigente.
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