MEMORIA DE CALIDADES “EDIFICIO ZÁRATE” [PDF]

AISLAMIENTO:
· Cámaras de aire con poliestireno extraído de 3 cm de espesor de alta densidad.
· Aislamiento térmico y acústico entre viviendas, con dos tabiques y LANA DE ROCA 70kg/m3.
· Aislamiento térmico y acústico entre forjado y suelo.
· Falso techo para instalaciones.

CARPINTERIA EXTERIOR:
· Carpintería exterior de PVC o Aluminio con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento climalit con vidrios 5+4 mm. Caja de persiana hermética incorporada.

CARPINTERIA INTERIOR:
· Puertas blindadas en entrada a vivienda, chapa de acero intermedia 3 puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
· Puertas de madera de Roble, lisas con diseño específico, lacadas con barniz de poliuretano y manillas cromadas inox.
· Armarios empotrados de puertas de corredera, acabado en Roble natural con diseño específico. Forros y divisiones interiores de melamina y cajoneras.

SOLADOS Y ALICATADOS:
· Solados de gres de 1ª calidad en toda la vivienda.
· Alicatados de cocina y baño con azulejos de 1ª calidad PORCELANOSA.
· Solados de pasillo generales, escaleras y hall de entrada al edificio en Mármol.
· Terrazas con acabado en gres rústico.

BAÑOS:
· Loza de baño de la marca Roca, modelo Senso compact en color blanco, grifería monomando.
· Mueble en baño en Dm lacado, con cajones y encimera.
· Lavabo encastrado en el mueble.
· Espejo, biselado y mateado en bordes.
· Aspirador estático con temporizador.

INSTALACIONES:
· Instalación de fontanería de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado.
· INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN con radiadores directos "calor azul". Acumulador eléctrico para Agua caliente
· Ventilación de baños y cocinas independientes independientes para cada vivienda.
· Electricidad, mecanismos Simon o Siemens. Tomas de teléfono y televisión en salón y dormitorios.
· Luces halógenas en baños.
· Puntos de luz en zonas comunos con sensores de encendido automático.
· Portero automático.
· Portal de garaje con mando a distancia.
· Ascensor para 6 personas, con acabado exterior e interior de lujo.
· Antena colectiva.
· Suelos de garaje pulidos y con acabado en pintura epoxi.

FACHADA:
· Piedra maciza tipo país.
· Cubierta de teja cerámica roja, sobre placa de fibrocemento y aislamiento térmico de 4 cm. de espesor sobre forjado.

DECORACIÓN:
· Pintura plástica antimoho y antimusgo, en combinación de colores.
· Falso techo de escayola (para instalaciones).
· Cornisas de escayola para toda la vivienda.

CONTROL TÉCNICO Y SEGUROS:
· Empresa de control técnico (OCT) del edificio con la compañía BUREAU VERITAS.
· Seguro Decenal con la empresa ASEFA.

NOTA EXPLICATIVA:
· Esta memoria de calidades, común a todas las vivendas del citado edificio "Zárate" de Promociones Portonovo S.L., puede sufrir variaciones por razones técnicas, de suministración o criterio de la dirección facultativa. SE INSTALARÁN MATERIALES DE IGUAL O SUPERIOR CALIDAD (Real Decreto 515/89 de 21 de Abril)